28.05.2014 19:14
Новости.
Просмотров всего: 2641; сегодня: 1.

Просроченные платежи: не преступление, но проблема

Просроченные платежи: не преступление, но проблема

Главным условием успешного погашения ипотечного кредита является аккуратность и своевременность внесения ежемесячных платежей. Просрочки в этом деле не то что нежелательны – они практически недопустимы. И дело тут отнюдь не в начисленных за них пенях, а в самом факте нарушения кредитной дисциплины. А это уже действительно неприятно. О том, какие штрафы могут быть начислены, и после какой просрочки банк может потребовать досрочного погашения, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Размер штрафов, начисляемых при возникновении просрочки, зависит, во-первых, от кредитной организации, выдавшей кредит, и, во-вторых, от конкретной ипотечной программы. Чаще всего штраф представляет собой определенный процент от ежемесячного платежа, порой довольно внушительный. Иногда – конкретную сумму, прописанную в договоре. Если задержка по выплате составила лишь несколько дней, то банк может и не накладывать никаких штрафов, а просто начислить небольшую неустойку (как правило, 0,1 – 1% за день просрочки).

Более же длительная просрочка может не только повредить бюджету в плане начисления штрафов, но и привести заемщика к получению требования досрочного погашения. Конечно, это крайняя мера, к которой банки стараются не прибегать, но порой для них она является единственной возможностью справиться со злостным неплательщиком.

Стоит понимать, что ипотека – дело небыстрое, и за в процессе ее погашения в жизни заемщика поменяться может очень многое. И если в определенный момент он поймет, что больше не может выплачивать кредит, то главное в такой ситуации – не скрываться от банка. «Если финансовых трудностей не избежать, то первое, что должен сделать заемщик, – это обратиться в банк с просьбой о реструктуризации кредита или получении кредитных каникул, во время которых выплачиваются лишь проценты по кредиту, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Но просто так каникулы банк не предоставит, клиенту нужно будет предъявить какие-либо доказательства тяжелой финансовой ситуации (справку с работы о понижении зарплаты или увольнении, свидетельство о смерти близкого человека, о прибавлении в семье, болезни и т.д.), а также представить хотя бы примерный план по выходу из сложившейся ситуации».

Если же заемщик будет пытаться скрыться от банка, надеясь «переждать бурю», то последний попросту добьется через суд продажи залогового жилья и направит вырученные деньги на погашение кредита. Стоит помнить и о том, что в случае длительной просрочки на кредит могут набежать серьезные пени и штрафы, и вырученных средств может не хватить на погашение всего кредита. В этом случае клиент останется не только без квартиры, но и в долгах. Конечно, такие ситуации – скорее исключение, но все же стоит о них помнить и не доводить до подобного.

Многих клиентов банка волнует вопрос, могут ли их в случае серьезной просрочки привлечь к уголовной ответственности? По словам Константина Шибецкого, такое может произойти лишь в том случае, если будет доказано, что клиент изначально не собирался выплачивать кредит. То есть имел место факт мошенничества. В остальных же случаях тюремного заключения должникам можно не бояться.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...